Grootzand 18 is in drie fasen verbouwd die het pand na 200 jaar (1818 tot 2018) klaar heeft gemaakt voor de komende 200 jaar (2018 tot 2218).
Fase 1 van de verbouwing
De familie Hofstede heeft in 2004 besloten tot grondige en duurzame verbouwing van de winkel op de begane grond. Er is destijds veel gesloopt en asbest gesaneerd. De verbouwing is toen ook al zoveel mogelijk duurzaam en circulair gedaan. Er is geïsoleerd met o.a. GUTEX en Pavatex. Voor de verwarming is destijds gekozen voor laag-thermische wandverwarming bedekt met een laag leem en leemverf, met het oog op toekomstige duurzame laag-thermische systemen.
De oude hardstenen winkelvloer is in 2004 gehandhaafd. De gevel van Folkert de Jong, in opdracht van opa Dirk F. J. Hofstede, uit 1924 is destijds weer in oude luister hersteld. De belangrijkste gevelelementen zoals de bovenramen en de deuren waren door Wies Hofstede op zolder bewaard en konden gelukkig worden herplaatst. Net zoals de schitterende dure lamp uit 1924 die nu in de hal een ereplaats heeft gekregen. Met deze eerste verbouwing wonnen we de Kleine Bouwprijs van Sneek in 2004.
Fase 2 van de verbouwing
Als eerste was het nodig om grote delen van het houten interieur te slopen (vloeren, gangetjes, kleine kamertjes). Door het weghalen van houten kastenwanden kwamen er nogal wat verborgen gebreken aan het licht. De lage plafonds werden verhoogd en de bestaande constructie werd met robuuste houten balken versterkt. Voor een deel hebben we de originele balken van De Groote Kamer hergebruikt. De naam van deze kamer komt terug in de naam van het grootste appartement op de eerste verdieping ‘De Groote Kamers’.
Om tot een forse isolatiewaarde (RC 7) te komen, is er voor gekozen de originele dakconstructie aan de buitenkant te versterken met I-liggers. Hierdoor zijn grote ruimten gecreëerd waarin Isofloc isolatiemateriaal is geblazen. Hierdoor werd het dak fors hoger en was het ook nodig om de authentieke klokgevel te verhogen.
Na de versterking en isolatie van het dak zijn er vier uitbouwen geplaatst waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd. Dit alles is gedaan in goed overleg met mensen van de Gemeente Súdwest-Fryslân en de welstandcommissie Hûs & Hiem. Dit was geen eenvoudige opdracht. Uiteindelijk is het goed geslaagd met respect voor het historische dakenlandschap van Sneek en de beeldbepalende originele klokgevel.
Fase 3 van de verbouwing
Daarna zijn de beide shortstay appartementen met ieder een geheel eigen karakter vormgeven. De appartementen, genaamd ‘De Groote Kamers‘ en ‘De Loft‘ zijn met een duurzame én circulaire visie verbouwd. Het pand is zeer goed en damp-open geïsoleerd, de verwarming is laag-thermisch aangelegd en wordt verzorgd door de beste luchtwarmtepomp die er nu te krijgen is. Dirk Wymenga vertelt u daar graag meer over.